19 Rue CANAL N · Grenville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 161 m² · constr. 1948 · terrain 1 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185457950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
76055185457950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 99 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 105 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 226 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 842 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 226 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 977 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 838 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 301 146 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 533 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 342 478 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 288 $ Poids 21 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 440 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 422 $ Poids 16 % |
| 11 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 578 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 482 243 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 984 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.