59 Rue CANAL N · Grenville
Valeur estimée
198 000 $
Autre · 4 500 $/m² · 44 m² · constr. 1985 · terrain 13 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 500 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185458061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
76055185458061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 7 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grenville 2025-07-03 · 102 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, rue du Canal Sud, Grenville 2025-02-25 · 176 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 39 % |
| 3 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 624 m · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 536 $ Poids 30 % |
| 4 | Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 23 % |
| 5 | 43, rue Foucault, Grenville 2024-06-03 · 867 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 14 % |
| 6 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 715 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 428 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 705 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 248 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 96 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 651 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 238 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 295 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 618 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −60 565 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 256 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 645 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −53 243 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 271 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.