17 Rue CANAL N · Grenville
Valeur estimée
334 200 $
Autre · 1 485 $/m² · 225 m² · constr. 1850 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185466208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
76055185466208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 46 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 214 m · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 661 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 905 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 113 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 494 $ Poids 61 % |
| 4 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 251 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 351 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 214 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 92 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 156 $ Poids 39 % |
| 7 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 821 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 363 $ Poids 19 % |
| 9 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 570 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 494 488 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.