289 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
252 500 $
Autre · 1 254 $/m² · 201,3 m² · constr. 1964 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185467638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
76055185467638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 93 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 334 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 114 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 289 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 544 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 862 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 983 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 099 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 78 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 555 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 114 m · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −53 621 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 627 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 473 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 734 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 199 595 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.