299-301 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 1 454 $/m² · 284,7 m² · constr. 1950 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185467664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
76055185467664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 72 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 157 m · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +66 271 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 747 238 $ Poids 52 % |
| 2 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 59 m · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 614 326 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 858 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 194 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 688 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 108 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 266 $ Poids 17 % |
| 6 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 253 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +73 454 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 704 $ Poids 16 % |
| 7 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 146 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 798 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 87 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +88 024 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 624 125 $ Poids 12 % |
| 9 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 345 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 869 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 385 131 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 976 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 557 998 $ Poids 6 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 501 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 610 485 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.