333 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185474659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
76055185474659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 32 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 502 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 67 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 347 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 350 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 574 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 480 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 806 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 405 146 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 386 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 273 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 135 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 436 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 170 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 741 $ Poids 29 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 286 685 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.