9 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185477847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
76055185477847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 32 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +925 $ | 202 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 630 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 448 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 63 840 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 343 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 176 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 800 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 418 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 513 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 538 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 256 089 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 342 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 305 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 447 908 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 305 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 333 123 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.