Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
197 300 $
Autre · constr. 2014 · terrain 3 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 30 500 $ +121.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185479655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
76055185479655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 7 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 293 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 346 635 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 378 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 128 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 432 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 329 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 477 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 196 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 464 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 62 % |
| 8 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 93 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 527 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 77 046 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 629 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.