334 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 153 m² · constr. 1868 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185485423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
76055185485423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 27 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 385 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 545 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 245 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 389 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 017 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 411 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 71 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 809 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 631 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 958 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 651 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 129 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 665 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 260 $ Poids 24 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 888 $ Poids 23 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 048 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.