12 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 109,4 m² · constr. 1958 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185485974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
76055185485974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 61 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 196 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 177 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 174 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 190 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 731 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 293 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 359 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 61 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 406 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 273 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 301 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 435 353 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 865 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 444 234 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.