19-21 Rue EGLISE · Grenville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 198,2 m² · constr. 1957 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185486575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
76055185486575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 317 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 322 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 784 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 090 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 296 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 337 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 332 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 475 $ Poids 32 % |
| 5 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 479 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 538 646 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 621 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +164 584 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 879 439 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 845 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 335 997 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 371 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +82 646 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 435 464 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 387 786 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 369 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 81 958 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 394 610 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 918 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.