13 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
263 500 $
Autre · 2 264 $/m² · 116,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 101 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185487107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
76055185487107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 195 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 421 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 61 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 368 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 805 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 864 m · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 48-50, rue Foucault, Grenville 2025-08-28 · 701 m · Vendu 535 000 $ (4 864 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 242 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 516 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 261 259 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 909 $ Poids 57 % |
| 10 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 748 m · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 143 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 317 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 180 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 329 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 812 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.