19-21 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 169,8 m² · constr. 1954 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185487457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
76055185487457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 802 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 359 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 287 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 275 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 297 684 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 731 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +86 551 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 406 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 720 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 309 390 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 259 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 857 $ Poids 28 % |
| 7 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 368 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 503 134 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 178 183 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 371 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.