243 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 157,8 m² · constr. 1900 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185489023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
76055185489023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 24 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 280 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 211 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 873 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 839 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 391 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 107 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 883 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 434 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 570 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 148 $ Poids 53 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 697 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 727 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 103 $ Poids 37 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 619 $ Poids 28 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 472 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 677 $ Poids 22 % |
| 11 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 271 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 300 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 525 753 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.