242 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
492 100 $
Autre · 2 029 $/m² · 242,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 325 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185489420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
76055185489420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 84 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 174 m · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 686 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 698 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 293 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 178 $ Poids 43 % |
| 4 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 351 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 359 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 097 $ Poids 33 % |
| 6 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 197 m · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 579 010 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 285 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 580 321 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.