379 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185492929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
76055185492929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 52 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 306 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 163 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 433 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 282 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 749 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 402 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 670 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 196 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 436 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 051 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 155 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 239 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 432 818 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 557 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.