10 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 78,6 m² · constr. 1992 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185495041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
76055185495041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 214 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 316 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 306 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 493 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 389 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 288 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 282 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 927 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 393 279 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 169 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 223 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 913 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 327 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 848 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 448 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 889 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 238 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 365 277 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 936 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 799 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.