20 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 91 m² · constr. 1953 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185495076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
76055185495076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 28 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 251 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 271 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 162 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 156 740 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 713 $ Poids 94 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 159 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 342 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 838 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 395 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 439 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 488 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 872 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 420 681 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 884 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 357 235 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.