21 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 83,8 m² · constr. 1973 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185495603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
76055185495603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 286 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 232 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 262 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 120 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −16 059 $ | 151 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 448 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 544 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 669 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 127 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 846 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 903 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 402 517 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 135 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 108 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 975 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.