25 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 137,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185495707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
76055185495707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 491 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 281 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 70 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 499 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 365 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 470 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 386 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 645 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 389 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +925 $ | 223 892 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 336 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 930 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 278 754 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 261 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 285 578 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 352 377 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.