5 Rue DUVERNAY · Grenville
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 72,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185495882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
76055185495882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 24 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 97 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 334 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 206 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 303 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 85 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 917 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 913 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 285 938 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 762 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 923 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 392 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 853 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 570 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −950 $ | 108 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, Rue Pierre-Laporte, Grenville 2024-03-14 · 450 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 214 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.