28 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 61,2 m² · constr. 1900 · terrain 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 44 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185496261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
76055185496261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 3 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 131 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 148 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 826 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 714 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 815 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 927 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 153 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 732 m · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 308 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 754 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 314 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.