29 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185496761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
76055185496761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 98 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 171 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 167 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −17 754 $ | 297 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 470 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 324 457 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 448 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 764 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 464 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 109 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 296 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 250 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 456 577 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 955 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.