33 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185496876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
76055185496876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 62 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 303 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 239 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +655 $ | 67 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 113 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −15 166 $ | 178 272 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 462 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 332 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 257 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 908 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 409 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 137 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 308 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 468 993 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 717 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 479 049 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.