33 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 144,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185497183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
76055185497183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 29 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 655 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 361 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 424 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 371 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 314 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 69 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 841 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 258 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 769 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 285 968 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 375 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 953 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 096 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 406 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 999 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 491 $ Poids 28 % |
| 12 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 869 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.