220 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 106,1 m² · constr. 1820 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185499189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
76055185499189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 14 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 50 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 438 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 170 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 459 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 356 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 296 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 486 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 717 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 050 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 668 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 249 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 571 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 397 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 433 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 59 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.