34 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 6 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 378,8 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185572341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
76055185572341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 83 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 712 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 72 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 497 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 469 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 708 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 192 449 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 568 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 378 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 760 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 934 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 277 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.