35 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 122,4 m² · constr. 1947 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185572557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
76055185572557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 30 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 372 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 197 656 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 747 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 63 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 297 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 632 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 349 $ Poids 46 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 616 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 062 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 592 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 818 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.