33 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 158,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185572756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
76055185572756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 39 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 512 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 252 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 631 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 879 $ Poids 48 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 615 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 338 057 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 083 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 336 $ Poids 32 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 440 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 585 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 298 825 $ Poids 27 % |
| 10 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 979 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 734 $ Poids 16 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 284 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 477 577 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.