237 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 113,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185580041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
76055185580041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 111 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 531 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 60 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 505 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 177 472 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 729 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 382 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 585 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 536 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 567 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 602 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 446 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 564 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 787 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 463 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.