235 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 93,8 m² · constr. 1930 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185580072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
76055185580072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 14 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 509 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 159 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 446 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 275 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 331 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 348 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 824 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 444 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 427 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.