229-231 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 190,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185580184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
76055185580184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 49 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 359 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 313 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 904 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 360 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 929 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 360 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 304 $ Poids 40 % |
| 5 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 202 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 286 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 626 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 747 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.