233 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 114,5 m² · constr. 1952 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185580470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
76055185580470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 73 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 195 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 565 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 491 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 61 221 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 583 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 476 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 178 785 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 702 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 259 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 471 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 319 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 295 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 536 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 443 379 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.