30 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185581048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
76055185581048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 457 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 651 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −2 676 $ | 186 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 484 245 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 402 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 734 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 371 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 502 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 572 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −4 438 $ | 322 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 645 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 70 965 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.