20-26 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 191,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185581186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
76055185581186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 90 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 451 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 957 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 489 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 456 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 590 $ Poids 42 % |
| 4 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 202 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 707 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 308 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 787 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.