23 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 97,8 m² · constr. 1910 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185582352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76055185582352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 45 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 679 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 163 119 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 282 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 278 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 763 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 513 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 356 421 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 557 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.