57 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 52,9 m² · constr. 1999 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185583542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
76055185583542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 16 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 15 m · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 108 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 97 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 285 793 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 482 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 329 952 $ Poids 13 % |
| 5 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 763 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 113 507 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 803 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 144 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 35 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 309 423 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.