19 Rue CEDRES · Grenville
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 69,9 m² · constr. 1943 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 72 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185583830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
76055185583830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 10 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 442 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 128 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 280 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 162 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 729 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 138 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 580 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 297 855 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 768 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 698 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 720 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 73 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 304 062 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 494 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, Rue Pierre-Laporte, Grenville 2024-03-14 · 414 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.