43 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185584540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
76055185584540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 49 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 749 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 687 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 999 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 845 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 118 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 418 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 764 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 331 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 931 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 345 227 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 922 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 270 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 453 216 $ Poids 49 % |
| 12 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 360 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.