218 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 128,5 m² · constr. 1953 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185590321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
76055185590321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 24 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 435 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 65 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 555 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 543 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 338 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 72 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 208 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 313 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 910 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 872 $ Poids 59 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 932 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 431 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 773 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 719 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 679 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 275 475 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.