7 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 95,7 m² · constr. 1952 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185591253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
76055185591253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 37 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 566 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 161 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 472 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 279 063 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 403 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 403 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 222 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 531 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 352 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 184 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 179 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 306 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 432 538 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.