5 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 135,7 m² · constr. 1900 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185591342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
76055185591342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 448 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 519 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 66 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 613 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 657 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 635 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 711 $ Poids 61 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 495 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 647 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 174 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 290 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 379 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 277 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 618 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 104 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.