199-201 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
509 800 $
Autre · 2 902 $/m² · 175,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185591540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
76055185591540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 313 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 806 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 771 m · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 050 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 492 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 760 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 495 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 557 $ Poids 54 % |
| 6 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 561 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 430 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 145 m · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +35 712 $ | 566 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 408 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 341 708 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 981 $ Poids 32 % |
| 11 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 59 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 996 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 495 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.