17 Rue CEDRES · Grenville
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 86,8 m² · constr. 1947 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185592019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
76055185592019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 385 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 625 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 264 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 568 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 333 331 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 162 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 410 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 531 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 723 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 152 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 423 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 859 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 326 278 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 808 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 161 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 142 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 314 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 715 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 557 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.