32 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
76055185594184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 489 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 129 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 451 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 873 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 304 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 472 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 809 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 868 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +892 $ | 193 768 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 518 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 954 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 385 629 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 764 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 334 408 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.