63 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 95,6 m² · constr. 2023 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
76055185594448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 81 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 800 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 338 079 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 907 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 196 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 993 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 534 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 660 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 394 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 762 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 391 248 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 53 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 496 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.