62 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 94,3 m² · constr. 2021 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
76055185594453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 83 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 750 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 335 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 856 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 195 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 876 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 324 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 629 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 942 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 407 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 711 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 385 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 709 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 388 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 483 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 23 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 489 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.