59 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 80,3 m² · constr. 2019 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
76055185594618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 50 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 449 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 765 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 352 271 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 575 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 120 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 358 081 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 800 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 312 983 $ Poids 58 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 901 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 867 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 653 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 359 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 934 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 497 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 110 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 613 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.