58 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 76,9 m² · constr. 2010 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
76055185594683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 60 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 0 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 525 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 111 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 349 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 329 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 851 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 340 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 623 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 750 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +28 111 $ | 305 926 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 545 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 699 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 337 508 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 890 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 355 981 $ Poids 42 % |
| 12 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 559 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.