12 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 84,7 m² · constr. 2022 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
76055185594710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 33 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 466 867 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 210 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 683 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 366 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 717 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 320 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 493 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 731 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 372 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 825 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 186 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 115 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 366 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 818 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 718 $ Poids 49 % |
| 12 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.